Jordie Bakker

Uit onderzoek van Cushman&Wakefield en Savills blijkt dat afgelopen jaar investeringen in studentenhuisvesting een groei hebben doorgemaakt van bijna 30 procent. Volgens Bas Wilberts, Head of Alternative Investments bij Savills zien beleggers de markt voor studentenhuisvesting steeds vaker als een aanvulling op hun bestaande portefeuille waardoor de investeringsvolumes in de afgelopen jaren vervijfvoudigd zijn tot vijfhonderd miljoen euro in 2017. Daarnaast blijkt dat het verschil tussen de netto aanvangsrendementen van traditionele woningen en studentenhuisvesting steeds kleiner wordt.

Op 7 maart 2017 verbood de voorzieningenrechter Naturalis de voorgenomen verbouwing van het Naturalisgebouw in Leiden te stoppen totdat de bodemprocedure is afgerond. In kort geding vorderde de voormalige architect van het museum, Fons Verheijen van het Leidse architectenbureau VVKH, de verbouwing te verbieden omdat het nieuwe ontwerp van het museum inbreuk zou maken op zijn auteursrecht: door de uitbreiding en herinrichting zou het gebouw veranderen van een kenmerkend museum in een ‘kolossale, gevulde loods’.

Het gezegde "koop breekt geen huur" is alom bekend. Deze wettelijke regeling houdt kort gezegd in dat de overdracht van een verhuurde zaak geen einde maakt aan de huurovereenkomst. De huurovereenkomst gaat van rechtswege mee over op de opvolgend verhuurder. Sinds het arrest van het Hof in Den Haag op 14 juli 2015 kan daar echter (onder bepaalde omstandigheden) aan worden toegevoegd; "koop breekt geen recht van eerste koop".

Under Dutch law, directors of a private company with limited liability (besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) (BV) are, in principle, not personally liable for any liabilities of the BV. One of the exceptions to this principle is that a director can be held personally liable for mismanagement in the event of a personal, seriously culpable act (persoonlijk ernstig verwijtbaar handelen).

Het Canadese bedrijf Westport Innovations is onlangs eigenaar geworden van Prins Autogassystemen. De Prins groep is een marktleider op het gebied van het ontwikkelen van alternatieve brandstofsystemen.

In the Spanish Villa case, a real estate agent sold a house of which he knew it did not have the required licenses. The Supreme Court (i) held the real estate agent personally liable due to the fact that the agent breached a standard of due care (zorgvuldigheidsnorm) and (ii) held alongside the real estate company additionally liable because the wrongful conduct of the agent could be considered as a wrongful conduct of the company.

According to article 7:23 of the Dutch Civil Code ("DCC"), a buyer must notify a seller of a lack of conformity within a reasonable period (for consumers two months is a reasonable period) after he has or reasonably should have discovered the lack of conformity. If the lack of conformity is not reported by the buyer within a reasonable time period after it has been discovered or should have discovered the lack of conformity, the buyer can no longer claim non-conformity.

The Supreme Court has recently ruled on the question whether a demerger of a B.V. (a private company with limited liability) can be nullified based on an actio Pauliana.