Waarmee kunnen wij u helpen?

Tessa Pieksma

Kandidaat-notaris

Tessa is als kandidaat-notaris verbonden aan het team Ondernemingsrecht.

Pragmatisch. Gedreven. Toegewijd.

Tessa heeft aan de Radboud Universiteit Nijmegen de bachelor Notarieel Recht en de masters Fiscaal Recht en Notarieel Recht gevolgd.

Aanbevelingen

Ranked in Chambers Global and Chambers Europe 2022, Corporate and M&A: Mid Market

"Brilliant team, hard working. Great to work with everyone". The Legal 500 2022, Commercial, corporate and M&A.

"Very professional, hands-on, solution-oriented" - IFLR 2022, M&A

"Stands out in their proactive and pragmatic approach" - Chambers Europe 2021, Corporate/M&A: Mid-market

“The Van Doorne team is very effective and stands out in their proactive and pragmatic approach.” - IFLR1000 2021, M&A

"Strong focus on PE related (governance) issues. High calibre of people. Content-wise, very strong as well as on interpersonal skills" - The Legal 500 2021, Commercial, corporate and M&A

“Good communication, timeliness and accuracy.” - IFLR1000 2021, Private Equity

"Clients praise the firm's 'excellent knowledge'" - Chambers Europe and Chambers Global 2020, Corporate/M&A: Mid-Market

Leading firm - The Legal 500 2020, Private Equity

"Good quality combination of all round lawyers and specialists, very pleasant to work with, strong client focus – they know us and make an extra effort to learn about the market" - The Legal 500 2020, Corporate and M&A

Meer van Tessa Pieksma

Naar kennisbank

Het Trustregister

18 augustus 2022

Op 28 december 2021 schreven wij over het wetsvoorstel tot invoering van het UBO-register voor trusts en soortgelijke juridische constructies (het Trustregister). In die bijdrage beschreven wij onder meer reeds het doel, de reikwijdte en de gevolgen van het Trustregister. Inmiddels is het definitieve Implementatiebesluitregistratie uiteindelijk belanghebbenden van trusts en soortgelijke juridische constructies (het "Implementatiebesluit") gepubliceerd in het Staatsblad waarin enkele onderwerpen nader zijn uitgewerkt en een aantal aanpassingen in zijn verwerkt.

Zelfbewoningsplicht: hoe buy-to-let wordt ingeperkt

Met de huidige oververhitte woningmarkt is het voor particulieren steeds moeilijker geworden een geschikte en betaalbare koopwoning te vinden. Bijkomend probleem hierbij is dat veel beleggers woningen opkopen om ze vervolgens (duur) te verhuren (het zogenaamde 'buy-to-let' principe). Verschillende gemeenten en de regering proberen dit probleem tegen te gaan door aan kopers een zelfbewoningsplicht op te leggen. Op deze manier wordt tegelijkertijd getracht het opkopen van koopwoningen door beleggingsmaatschappijen te voorkomen en particulieren een (grotere) kans te bieden een geschikte koopwoning te verkrijgen. Er valt onderscheid te maken tussen enerzijds gemeenten die bij nieuwbouwprojecten invloed kunnen uitoefenen op de zelfbewoning en anderzijds de regering die met landelijke wet- en regelgeving het opkopen probeert tegen te gaan. In deze bijdrage focus ik mij met name op de gemeenten.

Woningen: 2% of 6% overdrachtsbelasting – deel 1 Zorgwoningen

Een onderwerp dat de gemoederen blijft bezighouden, is het woningbegrip in de overdrachtsbelasting. Voor de overdracht van een woning geldt een tarief van 2% overdrachtsbelasting, maar voor een niet-woning een tarief van 6% (vanaf 1 januari 2021 zal dit tarief worden verhoogd naar 7%). De kwalificatie van een onroerende zaak heeft - zeker bij grote projecten - grote financiële gevolgen voor de koper. In dit artikel wordt in twee delen deze kwestie, aan de hand van recente jurisprudentie, nader bekeken en wordt afgesloten met een aantal aandachtspunten. In deel 1 wordt aandacht besteed aan zorgwoningen en in deel 2 aan panden die tot woningen worden verbouwd (transformatiepanden).